Конструкции

Мониторинг несущих конструкций: как предотвращают обрушения зданий и сооружений

Обрушение здания почти никогда не происходит внезапно. Ему предшествуют трещины, деформации, изменение нагрузок или состояния основания. Задача мониторинга несущих конструкций — заметить эти признаки вовремя и принять меры до того, как ситуация станет аварийной.

Почему здания обрушаются

Причины аварий зданий и сооружений принято делить на несколько групп. В реальности обычно сочетаются несколько факторов.

Группа причин	Примеры
Ошибки изысканий и проектирования	Недооценка грунтов, ошибки в расчётах нагрузок
Нарушения при строительстве	Замена материалов, нарушение технологии бетонирования
Нарушения при эксплуатации	Самовольные перепланировки, перегрузка перекрытий, снеговые нагрузки
Износ	Коррозия арматуры, разрушение деревянных элементов
Внешние воздействия	Строительство рядом, подтопление, вибрация

Системы мониторинга всё чаще устанавливают не только на уникальных сооружениях, но и в многоквартирных домах: датчики деформаций, видеонаблюдение за подвалами и технические этажи с контролем доступа. Расходы на такие системы ложатся в тариф на содержание — как это считается, объясняет статья об антитеррористической защищённости ЖК и платёжке УК.

Что такое мониторинг технического состояния

Мониторинг — это систематическое наблюдение за состоянием конструкций с фиксацией изменений. Он может быть периодическим, когда специалисты выполняют осмотры и измерения с определённой частотой, или непрерывным, когда датчики передают данные в режиме реального времени.

• Геодезические наблюдения за осадками и кренами.
• Маяки и трещиномеры для контроля раскрытия трещин.
• Датчики деформаций, наклона и вибрации.
• Контроль уровня грунтовых вод.
• Визуальные осмотры с фотофиксацией.

Когда мониторинг обязателен

Мониторинг проводится для уникальных и высотных зданий, большепролётных сооружений, объектов в сложных геологических условиях, а также для существующих зданий в зоне влияния нового строительства. Если рядом с жилым домом роют глубокий котлован, наблюдение за соседними постройками должно вестись до начала работ, во время них и после завершения.

Автоматизированные системы

Системы мониторинга инженерных конструкций позволяют передавать данные с датчиков в диспетчерскую и автоматически оповещать при превышении пороговых значений. Для объектов массового пребывания людей — стадионов, торговых центров, спортивных залов — это особенно важно: кровли большого пролёта чувствительны к снеговым нагрузкам, и своевременное предупреждение позволяет организовать очистку или эвакуацию.

Роль собственников и управляющих компаний

Для большинства жилых домов автоматический мониторинг не предусмотрен. Здесь основную роль играют регулярные осмотры, которые обязана проводить управляющая организация, и внимательность жителей. Заметив новые трещины, прогибы потолков, перекос дверей или осыпание бетона на балконах, стоит сообщить об этом в управляющую компанию и потребовать обследования.

1. Зафиксировать дефект: фото, дата, размеры.
2. Направить письменное обращение в управляющую компанию.
3. При отсутствии реакции обратиться в орган жилищного надзора.
4. При угрозе обрушения — немедленно сообщить в экстренные службы.

Уроки аварий

Разбор обрушений показывает, что многие из них можно было предотвратить. Сигналы появлялись заранее: жалобы жильцов, трещины, протечки кровли, нарушения при реконструкции. Проблема в том, что эти сигналы не превращались в решения. Поэтому эксперты подчёркивают значение не только технических средств, но и процедур: кто получает информацию, в какие сроки реагирует и кто отвечает за принятие мер.

Мониторинг несущих конструкций — это страховка, которая стоит несравнимо меньше последствий аварии. Для сложных объектов он должен быть непрерывным, для обычных — регулярным и внимательным.