building.securitymedia.ru рассказывает, как устроены требования к безопасности зданий, антитеррористическая защищённость объектов, инженерные системы и градостроительные решения, и что всё это значит для собственников, управляющих компаний и покупателей жилья.
Устанавливает минимальные требования к механической, пожарной и иной безопасности зданий на всех этапах жизненного цикла. Конкретные способы выполнения требований содержатся в сводах правил и стандартах. Подробный разбор — в публикации «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Для школ, торговых центров, объектов культуры и других мест массового пребывания людей правительство утвердило требования, которые определяют порядок категорирования, паспорт безопасности и состав мер защиты. См. обзоры о школах, торговых центрах и объектах культуры.
Определяет порядок инженерных изысканий, экспертизы проектной документации, строительного контроля и государственного надзора. Как эти этапы связаны между собой — в обзоре об экспертизе и строительном контроле.
Решения об установке ограждений, СКУД и видеонаблюдения в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников. Ответственность за содержание общего имущества несут собственники и управляющая организация.
Категорирование, паспорт безопасности, охрана и тренировки на объектах массового пребывания.
Инженерно-технические средства охраны: периметр, сигнализация, видеонаблюдение, оповещение.
Контроль доступа в зданиях: от школьных турникетов до калиток жилых комплексов.
Информационные модели для проектирования, экспертизы и эксплуатации зданий.
Содержание выпуска с кратким описанием разделов — на странице «Тематический выпуск: АТЗ, ИТСО, СКУД, BIM, ФЗ-384». Отраслевые материалы о зданиях и сооружениях также публикуются в разделе о безопасности зданий на портале Security Media.
Конструктивная надёжность дома закладывается в проекте и проверяется экспертизой, строительным контролем и государственным надзором. Покупатель квартиры не может сам испытать фундамент или перекрытия, но до подписания ДДУ способен проверить документы, историю застройщика и признаки того, что стройка идёт по правилам.
Читать далееОхрана, шлагбаумы, видеонаблюдение и контроль доступа стали привычной частью жилых комплексов. Но в квитанции за содержание жилья эти услуги нередко вызывают вопросы: что из них обязательно по закону, что выбрано застройщиком и почему безопасность ЖК стоит столько, сколько указано в платёжке управляющей компании.
Читать далееСтарые дома рано или поздно доходят до состояния, когда ремонт уже не решает проблему. Решение о реконструкции или сносе принимается на основании обследования несущих конструкций, а от того, как оформлено это решение, зависят права собственников квартир: что они получат взамен и в какие сроки.
Читать далееСистемы контроля и управления доступом и видеонаблюдение превращают обычный многоквартирный дом в дом с закрытой территорией и понятной безопасностью. Но оборудование и его обслуживание оплачивают собственники, а решение об установке принимается по правилам Жилищного кодекса, и от этих правил зависит, законно ли появился шлагбаум во дворе.
Читать далееПриёмка квартиры — последний момент, когда дольщик может зафиксировать недостатки до подписания передаточного акта. Специалист технического надзора за один-два часа проверяет стены, перекрытия, окна и инженерные системы и находит то, что не видно при беглом осмотре. От результата этой проверки зависят и безопасность жилья, и дальнейшие отношения с застройщиком.
Читать далееПри таких признаках стоит обратиться в управляющую компанию и потребовать обследования. О том, как работает мониторинг несущих конструкций, — в отдельном обзоре.
Независимый информационный проект, не связан с государственными органами и организаторами мероприятий, не является официальным источником. Материалы носят справочный характер.
E-mail: [email protected]